"Almanya'dan oğlum/kızım gelecek" ya da "Oğlum/kızım taşınacak" bahanesiyle kiracısını evden çıkarmak isteyenlere kötü haber geldi.
Haber Giriş Tarihi: 19.08.2022 11:16
Haber Güncellenme Tarihi: 19.08.2022 11:16
Kaynak: Haber Merkezi
https://www.webursa.com
İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde artan kira fiyatlarının arkasından "yüksek komisyon" çıktı. Emlakçılar "Bu civarda kiralar 2 katına çıktı. Kiracıyı evden çıkart, daha yüksek fiyata kiraya veririz" diye ev sahiplerinin aklını çelerken, onlar da kiracıdan evi boşaltmasını istiyor. Sürecin sonunda emlakçı yüksek fiyattan daireye giren yeni kiracıdan 1 kira bedeli komisyon alıyor.
BUNU DEMEDEN BİR DAHA DÜŞÜNÜN
Devletin getirdiği yüzde 25'lik zam sınırını hiçe sayan bazı ev sahiplerinin "Almanya'dan oğlum gelecek" ya da "Oğlum taşınacak", "Annem-babam gelecek" gibi gerekçelerle kiracıları evden çıkartma girişimi, son dönem hayli arttı.
Birçok kiracıya tahliye ihtarnamesi yollandı. Emlakçıların komisyon almak için ev sahipleriyle anlaşıp kiracıları mağdur etmesi ve sistemli olarak kira fiyatlarını yükseltmesi nedeniyle ev sahipleriyle kiracılar mahkemelik oluyor.
Hukukçular, benzer bahanelerle evden çıkartılan kiracıların, ev sahibinden tazminat alabileceklerini kaydetti.
EV SAHİBİ TAZMİNAT ÖDER
Yeni Şafak'ta yer alan habere göre, Avukat Sinan Bora "Evin ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi halinde, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. hükmü gereği, evin eski kiracıdan başkasına kiralanması 3 yıl süreyle yasaklanmıştır." dedi.
Bora sözlerine şöyle devam etti:
Bu gibi hallerde ev sahipleri eski kiracısına, son yıl aldığı 1 yıllık kira bedelinden az olmayacak kadar tazminat öder. Bunun yanında Türk Ceza Kanunu'nun 237. maddesinde düzenlenen 'fiyatları etkileme suçu' da oluşuyor. Kiracılar kendilerinden fahiş zam isteyen ev sahipleri ve emlakçılar hakkında suç duyurusunda bulunabilir" dedi.
İHTARNAMEDE AÇIKÇA YAZMALI
Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkması için genelde sözlü ikna etmeye çalıştığını anlatan Avukat Mustafa Oruç şunları kaydetti:
"Sözlü bildirimle kira sözleşmesi feshedilemez. İhtarname şart. Bunda da sözleşmeyi hangi nedenle feshettiğini açık şekilde belirtmesi gerek. Genelde kendisi, alt veya üst soyunun ihtiyacı nedeniyle evin boşaltılması isteniyor. Ev sahibinin böyle bir hakkı var. Ancak bu ev 3 yıl içinde gerekçe gösterilen kişiye değil de başkasına kiralanırsa, eski kiracı lehine 1 yıllık kira miktarı kadar tazminat ödenmesine hükmedilir."
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Ev sahiplerine kötü haber!
"Almanya'dan oğlum/kızım gelecek" ya da "Oğlum/kızım taşınacak" bahanesiyle kiracısını evden çıkarmak isteyenlere kötü haber geldi.
İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde artan kira fiyatlarının arkasından "yüksek komisyon" çıktı. Emlakçılar "Bu civarda kiralar 2 katına çıktı. Kiracıyı evden çıkart, daha yüksek fiyata kiraya veririz" diye ev sahiplerinin aklını çelerken, onlar da kiracıdan evi boşaltmasını istiyor. Sürecin sonunda emlakçı yüksek fiyattan daireye giren yeni kiracıdan 1 kira bedeli komisyon alıyor.
BUNU DEMEDEN BİR DAHA DÜŞÜNÜN
Devletin getirdiği yüzde 25'lik zam sınırını hiçe sayan bazı ev sahiplerinin "Almanya'dan oğlum gelecek" ya da "Oğlum taşınacak", "Annem-babam gelecek" gibi gerekçelerle kiracıları evden çıkartma girişimi, son dönem hayli arttı.
Birçok kiracıya tahliye ihtarnamesi yollandı. Emlakçıların komisyon almak için ev sahipleriyle anlaşıp kiracıları mağdur etmesi ve sistemli olarak kira fiyatlarını yükseltmesi nedeniyle ev sahipleriyle kiracılar mahkemelik oluyor.
Hukukçular, benzer bahanelerle evden çıkartılan kiracıların, ev sahibinden tazminat alabileceklerini kaydetti.
EV SAHİBİ TAZMİNAT ÖDER
Yeni Şafak'ta yer alan habere göre, Avukat Sinan Bora "Evin ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi halinde, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. hükmü gereği, evin eski kiracıdan başkasına kiralanması 3 yıl süreyle yasaklanmıştır." dedi.
Bora sözlerine şöyle devam etti:
Bu gibi hallerde ev sahipleri eski kiracısına, son yıl aldığı 1 yıllık kira bedelinden az olmayacak kadar tazminat öder. Bunun yanında Türk Ceza Kanunu'nun 237. maddesinde düzenlenen 'fiyatları etkileme suçu' da oluşuyor. Kiracılar kendilerinden fahiş zam isteyen ev sahipleri ve emlakçılar hakkında suç duyurusunda bulunabilir" dedi.
İHTARNAMEDE AÇIKÇA YAZMALI
Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkması için genelde sözlü ikna etmeye çalıştığını anlatan Avukat Mustafa Oruç şunları kaydetti:
"Sözlü bildirimle kira sözleşmesi feshedilemez. İhtarname şart. Bunda da sözleşmeyi hangi nedenle feshettiğini açık şekilde belirtmesi gerek. Genelde kendisi, alt veya üst soyunun ihtiyacı nedeniyle evin boşaltılması isteniyor. Ev sahibinin böyle bir hakkı var. Ancak bu ev 3 yıl içinde gerekçe gösterilen kişiye değil de başkasına kiralanırsa, eski kiracı lehine 1 yıllık kira miktarı kadar tazminat ödenmesine hükmedilir."
Son Haberler
Bursa'da holding binasına silahlı saldırı! Kurşun yağmuruna tuttular...
Osmangazi, çocuklarla şenlendi!
Özel-Erdoğan görüşmesi ne zaman olacak?
55 yıllık kan davası böyle son buldu! Kur'an-ı Kerim'in altından geçtiler!
Bursa'da polis memurunun kahreden ölümü! Acı haber sevenlerini yasa boğdu...
Şaka değil gerçek! Akaryakıta bu kez zam değil indirim geliyor...
Bursa'da markette kan döküldü! Kavgayı ayırmak isterken öldürüldü...
Ölen borçlusunun mezarını açıp cesedi yakmaya çalıştı: 'Paramı yiyip gidemezsin...'
'Gözaltına alınan' eşek acil servise kaçtı!
Nilüfer’de 23 Nisan Bayramı coşkusu doyasıya yaşandı
23 Nisan kutlamalarına damga vuran olay!
Yıldırım'da çocuk olmak varmış
Bir garip anlar! Apartmana sığınıp kendi kendine çatıştı...
Başkan Aydın koltuğunu çocuklara bıraktı
Bursa'da berber dükkanında panik anları! Müşteri morarmaya başlayınca hemen hamlesini yaptı...